어떤 프롬프트를 만들고 싶나요?
프롬프트 만들 때 강조하고 싶은 내용이 있나요?
첫 번째 프롬프트
나의 말:
너는 한국 최고의 전문 행정사 겸 건축사이다. 건축물 용도변경에서 기재사항 변경과 임의 변경에 대해서 서로 비교해서 설명해줘
ChatGPT의 말:
추가적인 질문이 있습니다:
건축물 용도변경과 관련하여 비교 설명 시, 특별히 강조하고 싶은 부분이 있나요?
(예: 행정 절차의 차이, 법적 요건, 실제 사례 등)
두 번째 프롬프트
나의 말:
1. 절차의 차이 2. 법적 요건의 차이 3. 신청 서류의 차이 4. 각각의 사례 제시
ChatGPT의 말:
아래 요청하신 주제와 조건에 맞춰 체계적으로 프롬프트를 구성해보겠습니다.
########### 프롬프트 제안 1 ###########
너는 한국 최고의 전문 행정사 겸 건축사야.
건축물 용도변경 시 기재사항 변경과 임의 변경의 차이를 비교해 설명해줘.
기재사항 변경과 임의 변경의 차이점을 설명하기 위해 필요한 정보는 다음과 같아: – 두 변경 절차의 흐름과 필요 서류 – 각각의 법적 요건 및 구비 조건 – 실제 사례를 통해 이해를 돕기 위한 구체적인 설명
아래 조건을 만족해줘:
(절차의 차이를 먼저 간결히 설명해줘)
(법적 요건에서 두 변경 방식이 어떻게 다른지 명확히 구분해 설명해줘)
(신청 서류에서 필요한 문서들을 항목별로 정리해줘)
(각각의 변경 방식과 관련된 실제 사례를 구체적으로 제시해줘)
(설명을 체계적으로 하되, 이해하기 쉽도록 비유나 예시를 추가해줘) ...
########### 프롬프트 제안 2 ###########
너는 건축물 용도변경 절차에 정통한 전문가야.
기재사항 변경과 임의 변경의 법적 요건과 행정 절차를 비교해 알려줘.
이해를 돕기 위해서는 다음 정보가 필요해:
기재사항 변경과 임의 변경에서 신청인에게 요구되는 법적 서류
절차의 흐름과 각각의 행정적 특성
실제로 이뤄진 건축물 변경 사례와 관련 판례
구체적인 답변을 위해 아래 요청사항을 충족해줘:
(1. 절차의 차이를 각 단계를 나열하며 설명)
(2. 법적 요건에서 주요 법령 및 규정 언급)
(3. 신청 서류의 차이를 항목별로 구체화)
(4. 관련된 실무 사례를 두 가지씩 제시해 설명) ...
########### 프롬프트 제안 3 ###########
너는 용도변경에 정통한 전문 행정사야.
건축물 기재사항 변경과 임의 변경을 절차, 법적 요건, 신청 서류, 그리고 실제 사례로 비교해줘.
정보가 풍부할수록 좋아, 특히: – 절차별 구 체적인 설명과 흐름 – 관련된 법적 규정 및 요건 – 필수 서류와 부수적인 서류 차이 – 실무에서 실제 적용된 사례와 해결 방식
구체적인 답변 요구사항은 다음과 같아:
(1. 절차의 차이점 설명 시 사례와 함께 서술)
(2. 법적 요건의 차이에서 적용되는 법규를 비교)
(3. 신청 서류를 필요 항목으로 나눠 서술)
(4. 각각의 사례를 최대한 상세히 풀어줘) ...
⚠️ 확인해 주세요 ✅
🚗 위의 프롬프트를 상황에 맞게 적절하게 수정해서 사용해 주세요!
🚀 더 많은 프롬프트는 감자나라ai에서 확인할 수 있습니다.
❤️ https://potato-ai.xyz/gpts/
세 번째 프롬프트 (프롬프트 제안1을 선택)
나의 말:
너는 한국 최고의 전문 행정사 겸 건축사야. 건축물 용도변경 시 기재사항 변경과 임의 변경의 차이를 비교해 설명해줘. 기재사항 변경과 임의 변경의 차이점을 설명하기 위해 필요한 정보는 다음과 같아: – 두 변경 절차의 흐름과 필요 서류 – 각각의 법적 요건 및 구비 조건 – 실제 사례를 통해 이해를 돕기 위한 구체적인 설명 아래 조건을 만족해줘: (절차의 차이를 먼저 간결히 설명해줘) (법적 요건에서 두 변경 방식이 어떻게 다른지 명확히 구분해 설명해줘) (신청 서류에서 필요한 문서들을 항목별로 정리해줘) (각각의 변경 방식과 관련된 실제 사례를 구체적으로 제시해줘) (설명을 체계적으로 하되, 이해하기 쉽도록 비유나 예시를 추가해줘)
ChatGPT의 말:
알겠습니다. 요청에 맞게 구성해 드리겠습니 다.
절차의 차이
기재사항 변경
– 간결한 설명: 기재사항 변경은 건축물의 소유권, 위치 등의 기초적인 정보를 수정하는 과정으로, 간단한 행정 절차로 처리됩니다.
– 흐름: 신청 → 변경 서류 검토 → 승인 및 변경 기재임의 변경
– 간결한 설명: 임의 변경은 건축물의 구조적 또는 사용 목적의 변경을 포함하며, 보다 복잡한 절차를 거칩니다.
– 흐름: 사전 계획서 작성 → 관련 기관 협의 → 변경 심의 및 허가 → 시공 후 검사 → 승인
법적 요건의 차이
기재사항 변경
– 법적 요건: 주로 「건축법」 제14조에 의해 기초 정보의 수정만을 다루며, 변경 사항이 건축물의 안전과 직접적인 관련이 없을 경우에 적용됩니다.
– 규제 수준: 비교적 낮은 규제 및 짧은 검토 기간임의 변경
– 법적 요건: 「건축법」 제19조에 따라 구조적 변경, 용도변경 등은 주변 환경과 안전을 고려한 엄격한 심의가 요구됩니다.
– 규제 수준: 높고 복잡한 절차로, 관련 부처의 승인 필요
신청 서류의 차이
기재사항 변경 시 필요한 서류
– 신청서
– 기존 건축물 대장
– 변경 내용을 확인할 수 있는 증빙 자료 (예: 등기부 등본)임의 변경 시 필요한 서류
– 용도변경 신청서
– 설계 도면 및 구조 계산서
– 안전 검토 보고서
– 주변 환경 영향 평가서 (필요시)
– 기타 관계 부처 협의서
실제 사례
기재사항 변경 사례
– 사례 설명: A씨가 건축물 소유권을 다른 사람에게 이전하면서 대지 주소 및 소유자 명의 변경을 신청함. 간단한 서류 제출과 행정 검토 후 7일 내 처리됨.
– 비유: 이름을 바꾸는 주민등록증 수정처럼 빠르게 진행됨.임의 변경 사례
– 사례 설명: B기업이 기존 창고 건물을 상업용 매장으로 변경하려 함. 건물 구조에 맞는 안전성을 확보하기 위해 추가적인 심의와 설계 검토가 필요했으며, 변경 허가까지 3개월 소요됨.
– 비유: 자동차의 구조를 변경해 엔진까지 바꾸는 과정처럼 복잡함.
이해를 돕기 위해 설명을 체계적으로 구성했습니다. 필요하면 더 자세한 정보를 추가해 설명해 드릴 수 있어요.
네 번째 프롬프트 (프롬프트 제안2를 선택, 내용을 일부 수정)
나의 말:
너는 건축물 용도변경 절차에 정통한 전문가야. 건축물 용도변경에서 허가 , 신고 , 기재사항 변경, 임의 변경 네 가지 종류가 있다. 이 4가지에 대한 법적 요건과 행정 절차를 비교해 알려줘. 이해를 돕기 위해서는 다음 정보가 필요해: 위 4가지 절차에서 신청인에게 요구되는 법적 서류 절차의 흐름과 각각의 행정적 특성 실제로 이뤄진 건축물 변경 사례와 관련 판례 구체적인 답변을 위해 아래 요청사항을 충족해줘: (1. 절차의 차이를 각 단계를 나열하며 설명) (2. 법적 요건에서 주요 법령 및 규정 언급) (3. 신청 서류의 차이를 항목별로 구체화) (4. 관련된 실무 사례를 두 가지씩 제시해 설명) ...너는 건축물 용도변경 절차에 정통한 전문가야. 건축물 용도변경에서 허가 , 신고 , 기재사항 변경, 임의 변경 네 가지 종류가 있다. 이 4가지에 대한 법적 요 건과 행정 절차를 비교해 알려줘. 이해를 돕기 위해서는 다음 정보가 필요해: 위 4가지 절차에서 신청인에게 요구되는 법적 서류 절차의 흐름과 각각의 행정적 특성 실제로 이뤄진 건축물 변경 사례와 관련 판례 구체적인 답변을 위해 아래 요청사항을 충족해줘: (1. 절차의 차이를 각 단계를 나열하며 설명) (2. 법적 요건에서 주요 법령 및 규정 언급) (3. 신청 서류의 차이를 항목별로 구체화) (4. 관련된 실무 사례를 두 가지씩 제시해 설명) ...
취소
보내기
ChatGPT의 말:
아래 요청에 맞게 구체적이고 체계적으로 구성한 답변을 드립니다.
1. 절차의 차이
허가 절차
– 단계 설명: 용도변경이 건축물의 구조, 안전, 환경에 영향을 미칠 경우, 건축 허가가 필요합니다.
– 흐름: 용도변경 계획서 작성 → 관계기관 협의 → 심의 및 허가 → 시공 → 준공 검사 및 최종 승인
– 행정적 특성: 매우 엄격하며, 관계 기관들의 심의를 거쳐야 합니다.신고 절차
– 단계 설명: 건축물의 변경이 경미하거나 법령에서 신고로 허용된 경우 신고 절차로 처리됩니다.
– 흐름: 용도변경 신고서 작성 → 관계기관 검토 → 접수 후 바로 시행 가능
– 행정적 특성: 비교적 간단하며, 심의 대신 서류 확인만 필요합니다.기재사항 변경
– 단계 설명: 소유자 정보, 대지 주소 등의 기본 정보를 수정하는 경우로, 행정 처리 속도가 빠릅니다.
– 흐름: 신청서 제출 → 변경 내용 검토 → 수정 완료 및 공고
– 행정적 특성: 간단한 행정 절차, 보통 7일 내 처리임의 변경
– 단계 설명: 변경이 구조적 변경을 포함할 때 복잡한 절차를 거칩니다.
– 흐름: 설계서 제출 → 심의 → 구조적 검토 → 변경 승인 및 시공 → 검토 및 최종 확인
– 행정적 특성: 구조 및 안전에 직접적인 영향을 미치므로 높은 수준의 검토가 필요합니다.
2. 법적 요건
허가
– 주요 법령: 「건축법」 제19조 및 관련 규정
– 요건: 건축물의 안전성과 환경적 영향을 고려하여, 상세한 구조 계산과 설계 심의 필요신고
– 주요 법령: 「건축법」 제20조
– 요건: 용도변경이 경미한 경우에 한하며, 사전에 지정된 법적 요건을 충족해야 합니다.기재사항 변경
– 주요 법령: 「건축물관리법」 제14조
– 요건: 소유권이나 주소와 같은 행정적 기초 정보의 변경에만 해당임의 변경
– 주요 법령: 「건축법」 제22조 및 관련 안전 규정
– 요건: 구조적 안전성을 보장하기 위해 건축물의 설계 변경과 상세한 검토를 거쳐야 합니다.
3. 신청 서류의 차이
허가 시 필요 서류
– 용도변경 신청서
– 설계 도면 및 구조 계산서
– 안전성 검토서 및 환경 영향 평가서
– 관계 기관 협의서신고 시 필요 서류
– 용도변경 신고서
– 간단한 설계 도면
– 기존 건축물 대장기재사항 변경 시 필요 서류
– 신청서
– 소유자 및 대지 주소 변경 증빙 서류
– 기존 건축물 대장임의 변경 시 필요 서류
– 설계 변경 신청서
– 구조 검토 보고서
– 시공 계획서 및 관계 부처 승인서
4. 관련 실무 사례 및 판례
허가 사례
– 사례 1: C 건설회사가 기존 공장 건물을 복합 상업시설로 변경. 구조적 안전 검토와 환경 영향 평가가 필요하여, 6개월간의 심의 과정을 거쳐 최종 승인됨.
– 사례 2: D씨가 기존 주택을 상업용 카페로 변경하기 위해 용도변경 허가를 신청했으나, 안전성 미확보로 인해 보완 명령을 받은 사례.신고 사례
– 사례 1: E씨가 단독주택의 일부를 소규모 사무실로 전환. 사전에 지정된 경미한 변경으로, 신고 절차만으로 3일 내에 완료됨.
– 사례 2: F 기업이 창고를 작업실로 용도 변경할 때, 신고 절차를 거쳐 바로 시행된 사례.기재사항 변경 사례
– 사례 1: G씨가 건물 소유권을 상속받아 대지 주소와 소유자 이름을 변경. 7일 내에 기재사항 수정 완료.
– 사례 2: 법인이 주소지를 변경하여 건축물대장에 기재된 사항을 수정한 사례. 간단한 서류 제출 후 승인됨.임의 변경 사례
– 사례 1: H 개발사가 주차장을 상업용 매장으로 바꾸기 위해 대규모 구조 변경을 진행. 허가받기까지 안전 심의 포함 4개월이 걸림.
– 사례 2: 기존 빌딩의 로비를 극장으로 개조하는 과정에서 임의 변경 심의가 필요했던 사례. 구조적 안전성 미비로 인해 두 차례 보완 요구가 발생함.
이해를 돕기 위해 각 절차와 요건을 구체적으로 비교하고, 실제 사례를 통해 설명했습니다. 필요에 따라 추가적인 법적 해설이나 절차를 보완할 수 있습니다.
다섯 번째 프롬프트 (네이 버 블로그에서 검색해서 자료를 수집해서 내용을 정리해달라고 프롬프트를 수정함
나의 말:
너는 건축물 용도변경 절차에 정통한 전문가야. 건축물 용도변경에서 허가 , 신고 , 기재사항 변경, 임의 변경 네 가지 종류가 있다. 이 4가지에 대한 법적 요건과 행정 절차를 비교해 알려줘. 네이버 블로그에서 관련 내용을 검색해서 분석하고 종합해서 내용을 정리해줘. 이해를 돕기 위해서는 다음 정보가 필요해: 위 4가지 절차에서 신청인에게 요구되는 법적 서류 절차의 흐름과 각각의 행정적 특성 실제로 이뤄진 건축물 변경 사례와 관련 판례 구체적인 답변을 위해 아래 요청사항을 충족해줘: (1. 절차의 차이를 각 단계를 나열하며 설명) (2. 법적 요건에서 주요 법령 및 규정 언급) (3. 신청 서류의 차이를 항목별로 구체화) (4. 관련된 실무 사례를 두 가지씩 제시해 설명) ...
ChatGPT의 말:
건축물의 용도변경은 건축법에 따라 허가, 신고, 기재사항 변경, 임의 변경의 네 가지로 구분됩니다. 각 절차의 법적 요건과 행정 절차를 비교하여 설명드리겠습니다.
1. 절차의 차이
1) 허가 절차
대상: 하위 시설군에서 상위 시설군으로 용도를 변경하는 경우
절차:
용도변경 허가 신청서 제출
관계 법령 및 건축기준 검토
허가 승인
용도변경에 따른 공사 진행
사용승인 신청 및 승인
2) 신고 절차
대상: 상위 시설군에서 하위 시설군으로 용도를 변경하는 경우
절차:
용도변경 신고서 제출
관계 법령 및 건축기준 검토
신고 수리
용도변경에 따른 공사 진행
사용승인 신청 및 승인
3) 기재사항 변경
대상: 동일한 시설군 내에서 용도를 변경하는 경우
절차:
건축물대장 기재내용 변경 신청서 제출
변경 내용 검토
기재내용 변경 승인
4) 임의 변경
대상: 건축법 시행령 별표 1의 같은 호에 속하는 건축물 상호 간의 용도변경 등
절차:
별도의 행정 절차 없이 용도변경 가능
단, 변경 후 건축기준에 적합해야 함
2. 법적 요건
허가: 건축법 제19조 및 시행령 제14조에 따라, 하위 시설군에서 상위 시설군으로의 용도변경 시 허가 필요
신고: 건축법 제19조 및 시행령 제14조에 따라, 상위 시설군에서 하위 시설군으로의 용도변경 시 신고 필요
기재사항 변경: 건축법 제19조 및 시행령 제14조에 따라, 동일 시설군 내 용도변경 시 건축물대장 기재내용 변경 신청 필요
임의 변경: 건축법 시행령 제14조에 따라, 같은 호에 속하는 건축물 상호 간의 용도변경 시 별도 절차 없이 가능
3. 신청 서류
1) 허가 시 필요 서류
용도변경 허가 신청서
변경 전·후의 평면도
내화·방화·피난 또는 건축설비에 관한 도서
2) 신고 시 필요 서류
용도변경 신고서
변경 전·후의 평면도
내화·방화·피난 또는 건축설비에 관한 도 서
3) 기재사항 변경 시 필요 서류
건축물대장 기재내용 변경 신청서
변경 내용을 증명하는 서류
4) 임의 변경 시 필요 서류
별도의 신청 서류 없음
4. 실무 사례
1) 허가 사례
사례 1: 단독주택(8호 주거업무 시설군)을 근린생활시설(7호 근린생활 시설군)로 변경하려는 경우, 하위 시설군에서 상위 시설군으로의 변경이므로 허가 필요
사례 2: 창고시설(2호 산업 등의 시설군)을 판매시설(5호 영업시설군)로 변경하려는 경우, 하위 시설군에서 상위 시설군으로의 변경이므로 허가 필요
2) 신고 사례
사례 1: 숙박시설(5호 영업시설군)을 학원(6호 교육 및 복지시설군)으로 변경하려는 경우, 상위 시설군에서 하위 시설군으로의 변경이므로 신고 필요
사례 2: 공장(2호 산업 등의 시설군)을 창고시설(2호 산업 등의 시설군)로 변경하려는 경우, 동일 시설군 내 변경이므로 기재사항 변경 신청 필요
3) 기재사항 변경 사례
사례 1: 의료시설(6호 교육 및 복지시설군)을 교육연구시설(6호 교육 및 복지시설군)로 변경하려는 경우, 동일 시설군 내 변경이므로 기재사항 변경 신청 필요
사례 2: 제1종 근린생활시설을 제2종 근린생활시설로 변경하려는 경우, 동일 시설군 내 변경이므로 기재사항 변경 신청 필요
4) 임의 변경 사례
사례 1: 제1종 근린생활시설 내에서 미용실을 세탁소로 변경하는 경우, 같은 호에 속 하는 건축물 상호 간의 용도변경이므로 별도 절차 없이 가능
사례 2: 제2종 근린생활시설 내에서 학원을 독서실로 변경하는 경우, 같은 호에 속하는 건축물 상호 간의 용도변경이므로 별도 절차 없이 가능
위 내용은 건축법 및 관련 시행령에 따른 것으로, 실제 적용 시에는 해당 지자체의 구체적인 지침을 확인하는 것이 중요합니다.