스터디에서 제공된 다양한 프롬프트 중에 미시경제와 관련된 프롬프트를 종합하여,
준비사항:
고객 중 아파트 매수를 의뢰한 고객의 조건을 입력하여 최적의 아파트를 소개하고 작성된 자료를 전달하여 계약 의사를 명확히 함.
고객상황:
부부 연소득 1억, 현금 10억 보유, 4인가족(맞벌이, 10대 자녀 2명)
아버지 판교근무, 어머너 잠실근무, 출퇴근거리, 통학거리 고려
30평대 아파트 매수 요청,
작업진행
워크스페이스에 미시경제 관련 프롬프트 폴더를 프로젝트로 하여 진행
해당 프롬프트 확인하고 분석에 필요한 정보 파악 요청
작업 전 나에게 필요한 조건을 5~10개 확인 후 진행하도록 함
User has answered your questions: "고객의 총 매수 예산은 어느 정도인가요? (현금 10억 + 대출 가능액 고려)"="15~18억", "매수 목적은 무엇인가요?"="실거주 + 투자가치", "자녀 학교 상황은 어떻게 되나요?"="전학 가능 (학군 중요)", "입주 희망 시기는 언제인가요?"="3~6개월 내". You can now continue with the user's answers in mind.
User has answered your questions: "고객이 현재 거주하는 지역은 어디인가요?"="경기 남부 용인", "아파트 선호 조건이 있나요?"="대단지 선호 (1000세대+)", "출퇴근 수단 우선순위는 어떻게 되나요?"="복합 교통". You can now continue with the user's answers in mind.
고객과 2~3차례 유선 연락 후 고객 조건 구체화 함.
고객 조건 확인 후 본격적인 작업 요청함
# 분석 요청
1. 판교-잠실 중간 지점 또는 양쪽 출퇴근이 용이한 지역 3곳 선정
2. 각 지역별:
- 판교까지 출퇴근 시간/방법
- 잠실까지 출퇴근 시간/방법
- 해당 지역의 학군 수준 (중학교/고등학교)
- 15~18억대 30평대 대단지 아파트 존재 여부
후보 지역으로 고려할 곳: 분당(서현/정자/수내), 위례신도시, 송파구(가락/문정), 강동구(고덕/둔촌), 하남(미사/감일)
대중 교통, 지역별 학군, 지역별 대단지 아파 트 정보 web searching 후 지역의 구체적인 매물과 수급 데이타 분석 진행 후,
고객 브리핑용 최종 비교 분석 자료 도출
도출된 자료를 편집 후 고객 미팅 확정 - 브리핑 및 전달하여 고객과의 전속계약 진행 중
최종 전달 보고서
진행 방법
어떤 도구를 사용했고, 어떻게 활용하셨나요?
20기 부동산 워크스페이스 claude code, cursor, 미시경제 관련 프롬프트, genspark
결과와 배운 점
배운 점과 나만의 꿀팁을 알려주세요.
부동산 관련 사업을 하다보니, 최종 결과는 계약을 통한 수익화 이기에, 고객의 요구사항을 구체화 하여 반영했고, 40대 부부의 결정은 본인의 상황에 맞는 data 기반의 명분이 필요하기에, 단순한 주거 공간을 알선하기 보다는 결정 후 그들의 삶이 좀 더 윤택해 질 수 있는 감성을 가미하여 자료를 생성함
과정 중에 어떤 시행착오를 겪었나요?
claude code 을 사용하기에 초보자이기에 스터디장님이 제공한 툴을 이용하여 최대한 활용했으나, 현장에서 수집된 자료를 충분히 반영하지 못한 점이 아쉬운 부분이라, 앞으로 ai 스터디를 통해 나만의 데이타베이스를 추가하여 좀 더 차별화되고 다른 시각에서 고객에게 다가가 고객이 신뢰와 믿음으로 클로징 할 수 있도록 시스템을 디벨롭 하고 싶습니다.
도움이 필요한 부분이 있나요?/ 앞으로의 계획이 있다면 들려주세요.
현장에서 일하는 공인중개사의 요구사항과 자료를 워크스페이스에 반영한다면 서로 윈-윈 할 수 있는 수익구조를 만들어 낼 수 있겠다는 생각을 하게 되었습니다.😀
도움 받은 글 (옵션)
부동산 투자 OT 영상/ 부동산 워크스페이스 / 미시 경제 관련 프롬프트
