부동산 매물 분석의 필요성과 목표
이번에 제가 공부한 내용은 4주차 프롬프트를 가지고 실제 물건들을 비교 분석하여 레포팅까지 받아보는 실습을 진행했습니다. 제 생각과 어느정도 일치할 지 궁금하기도 했고 AI가 제대로 방향성을 제시해주는 지도 굉장히 궁금했었는데요. 결과부터 말씀드리자면 조장님들의 프롬프트 퀄리티가 정말 좋아서 그런지 대체적으로 제 성향에 맞게 추천을 주더라고요!
프롬프트와 도구를 활용한 분석 방법
어떤 도구를 사용했고, 어떻게 활용하셨나요?
Tip: 사용한 프롬프트 전문을 꼭 포함하고, 내용을 짧게 소개해 주세요.
Tip: 활용 이미지나 캡처 화면을 꼭 남겨주세요.
Tip: 코드 전문은 코드블록에 감싸서 작성해주세요. ( / 을 눌러 '코드 블록'을 선택)
일단 저는 클로드 하이쿠 모델을 기반으로 진행했고, 프로젝트에 4주차 프롬프트 파일들을 업로드하여 클로드가 해당 프롬프트를 기반으로 답변하도록 했습니다.
조사한 지역은 최근까지 굉장히 핫했던 경기도 광명시고, 단지는 광명 리딩단지인 철산자이더헤리티지, 초중학교 수요가 있는 철산래미안자이, 7호선 역세권 신축인 광명센트럴 아이파크를 선정했습니다.
물건을 분석하면서 7~8억원의 자기 자본이 있는 무주택 지위의 매수자로 가정하였고 규제지역에 대한 내용과 평소 보수적인 리스크 성향도 클로드에 입력까지 요구하는 걸 보니 좀 더 개인화된 결과가 나오길 기대했는데요.
분석 결과와 향후 계획
이렇게 실제 분석결과를 보니 어느정도 제 예상했던 내용이 나오더라고요! 아무래도 리딩단지인 철산자이더 헤리티지는 신고가를 갱신하는 와중에 프리미엄이 피크라는 생각도 들고 게다가 예산도 초과라 어려울 거라 생각 이 들었는데 바로 배제를 해버리네요 !! ㅋㅋㅋㅋ
그리고 철산래미안자이같은 경우에는 구축이긴 하지만 그래도 지역 내에서 철산초, 철산중 수요가 높은 축에 속하기도 하고 다른 신축 단지들에 비해 가격대도 나쁘지 않다는 생각이 있었는데 역시나 추천 매물로 바로 올라오네요!!
다소 아쉬운 것은 철래자의 경우, 역과의 거리가 도보 5분 거리라 하기에는 좀 먼 거리라 정보의 오류가 있긴 하지만 다른 내용들은 얼추 맞는 부분이기 때문에 크게 신경은 쓰지 않았습니다.
개인적으로 AI 자체가 말아주는 데이터는 그동안 얼마나 신뢰성을 보장할 수 있을까 하는 의문이 항상 있었는데 이렇게 잘 짜여진 프롬프트로 비슷한 견해를 내주는 걸 보니 프롬프트 작성 퀄리티에 엄청 신경을 써야겠구나 라는 생각도 했고 정말 이런 프롬프트를 작성하시느라 조장님들이 엄청 고생을 하셨겠단 생각이 동시에 들었네요!
다음에는 조장님들의 프롬프트를 참고해서 저에게 맞는 프롬프트를 만들어 보는게 목표입니다!
참고 자료 및 도움 받은 글
참고한 지피터스 글이나 외부 사례를 알려주세요.
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