어떤 걸 찾아야 할지 막막합니다. 일단 기준을 만들기 위해 챗지피티의 도움을 구해 봅니다. 10기 내집마련 부트캠프 단톡방에 케빈님이 공유하신 ‘서울 랜드마크 시세트래킹’ 엑셀 파일을 첨부하고 군 별로 전세가율 (또는 전세율) 평균을 내라고 했더니 뭐라고 주절주절 합니다. 그래서 헷갈리기 쉬운 처음 몇 행을 삭제하여 올리고 다시 시켜 봅니다.
아피트 매매시장에서 ‘전세가율’ 은 매우 중요한 지표이기 때문에 챗지피티가 잘 이해 하고 있는지 확인해 봅니다.
다행히 잘 이해하고 있네요. 그러나 좀 더 테스트해보기 위해 새로 질문합니다.
포털에서 검색하다 보면 초역세권 인데도 불구하고 전세가율이 90% 가까운 경우가 아주 가끔 눈에 띄입니다. 질문해 봅니다.
별로 도움 안되는 답을 길게 하는군요. 잘 못 질문했나…? 이제 본론으로 들어가야겠어요. 아래와 같이 질문합니다.
그랬더니 아래와 같이 설명하는데 여러 분도 한 번 읽어 보시면서 생각해 보세요~
조금 앞뒤가 안 맞는 거 같지 않나요? 그래서 제 생각을 가지고 지적해 봅니다.
월세 수익을 목적으로 한다면 전세가율이 높은 걸 선택하는 게 나은 거 같아요. 그러나 월세를 잘 받을 수 있다 할지라도 시세차익에서 손해를 보게 된다면 그건 또 큰 문제가 되 겠지요. 그래서 이에 대한 질문도 추가해 봅니다.
이야기가 너무 길어지죠? 이제 중간은 생략하고 결론을 도출해야 하겠어요. 아래와 같이 최종 질문을 던집니다.
오늘 대화의 최종 결론을 아래와 같이 정리했습니다. 맞는지 틀리는지는 잘 모르겠습니다만…
혹시 이 글을 부동산 전문가 님께서 읽으시고 다른 견해가 있으실 경우 가감 없이 댓글 달아 주시면 모두에게 도움이 되겠습니다. 감사합니다.
#10기 내집마련
