은퇴자는 매달 또박또박 나오는 현금이 중요합니다. 여유 자금은 그런 곳에 투자해야 하죠. 그렇다고 하락 위험이 있는 곳에 투자하면 안되겠지요. 지난 번 중단한 투자 대상 찾기를 계속해 봅니다.
월세 수익을 위한 투자 대상 찾기 | 지피터스 GPTers일단 챗지피티에게 추가로 질문합니다.
그랬더니 제 질문을 잘 이해하고 아래와 같이 답을 주네요.
그래서 매입 금액 3억원으로 하라고 했더니 아래와 같이 계산해 줍니다.
그래서 이번에는 전세가율을 70%에서 95% 까지 변화시키면서 계산하라고 했더니 아래와 같이 계산해 줍니다.
그럼 이제 실제 물건을 검색해 봐야겠습니다. 서울에서 실거래가 3억원 정도 하면서 전세가율 70% 이상인 게 있을까?
케빈 님이 만드신 매물조회 서비스에 가서 검색해 봅니다.
엑셀로 다운 받아서 정리했더니 꽤 많이 나오네요. 그래도 환금성을 고려하여 작은 주상복합 이라도 1군 지역에 있는 걸 주로 봅니다.
하락율이 꽤 큰 것도 눈에 띄네요. 실제로 임장을 가 봐야 겠습니다. 부동산 완전초보라 헛점이 많이 있을 거에요. 전문가님들 조언 부탁드려요.
#10기 내집마련